Estimation théorique
Clos des tournesols,74380 Nangy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos des tournesols,74380-Nangy indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthaz-Pont-Notre-Dame (74021), comprenant 1630 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthaz-Pont-Notre-Dame (74021), comprenant 1630 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-10 | 208 | RTE DES AIGUILLONS | 4 | 81 | 615 | 310000€ | 3827€ |
2022-09-20 | 208 | RTE DES AIGUILLONS | 4 | 81 | 615 | 382500€ | 4722€ |
2020-12-10 | 208 | RTE DES AIGUILLONS | 4 | 81 | 615 | 390000€ | 4815€ |
2020-05-15 | 60 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 104 | 362 | 407960€ | 3923€ |
2021-11-10 | 67 | RTE DE BONNEVILLE | 2 | 100 | 79 | 173110€ | 1731€ |
2020-03-11 | 107 | RUE DE LA PAIX | 6 | 128 | 571 | 458350€ | 3581€ |
2021-01-21 | 20 | IMP DE TANTALLIOU | 5 | 115 | 275 | 370000€ | 3217€ |
2020-06-02 | 5000 | RUE DE CHEZ MICHAUD | 5 | 117 | 885 | 522700€ | 4468€ |
2022-03-07 | 10 | CHE DES CONTAMNASSES | 4 | 90 | 581 | 76302.8€ | 848€ |
2019-08-21 | 94 | IMP DE LA DOIE A | 5 | 99 | 1237 | 378450€ | 3823€ |
2022-11-16 | 199 | RTE DE BAILLY | 5 | 116 | 554 | 624625€ | 5385€ |
2021-05-07 | 199 | RTE DE BAILLY | 5 | 165 | 119 | 207900€ | 1260€ |
2021-06-14 | 199 | RTE DE BALLY | 6 | 152 | 500 | 502500€ | 3306€ |
2019-09-06 | 126 | CHE DE L ENFER | 6 | 145 | 1123 | 507000€ | 3497€ |
2019-12-04 | 50 | IMP DU RESERVOIR | 4 | 125 | 1348 | 552000€ | 4416€ |
2022-04-25 | 338 | RTE D ANNEMASSE | 8 | 180 | 513 | 520000€ | 2889€ |
2022-10-28 | 38 | IMP DES CHAMPS ROUX | 6 | 197 | 980 | 750000€ | 3807€ |
2020-06-12 | 186 | RUE DES BOSSONAILLES | 6 | 156 | 293 | 310000€ | 1987€ |
2021-07-09 | 199 | RUE DES BOSSONAILLES | 4 | 84 | 378 | 356300€ | 4242€ |
2021-02-19 | 261 | RUE DES BOSSONAILLES | 5 | 128 | 571 | 266000€ | 2078€ |
2021-09-28 | 153 | CHE DE L ENFER | 5 | 83 | 459 | 595600€ | 7176€ |
2021-09-01 | 284 | RUE DES BOSSONAILLES | 6 | 95 | 1000 | 365000€ | 3842€ |
2021-08-25 | 351 | RUE DES BOSSONAILLES | 6 | 129 | 1160 | 553720€ | 4292€ |
2020-08-20 | 146 | RTE DE CHEZ DESBOIS | 5 | 140 | 1100 | 50000€ | 357€ |
2021-07-27 | 108 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 7 | 123 | 800 | 549776€ | 4470€ |
2021-08-19 | 451 | RTE DES BEGUES | 4 | 124 | 272 | 318400€ | 2568€ |
2022-08-25 | 451 | RTE DES BEGUES | 4 | 100 | 701 | 352950€ | 3530€ |
2019-11-15 | 125 | RTE DE CHEZ DESBOIS | 4 | 140 | 792 | 447500€ | 3196€ |
2022-05-17 | 265 | RTE DE CHEZ DESBOIS | 5 | 131 | 1223 | 626450€ | 4782€ |
2021-09-24 | 63 | IMP DE L OREE DU BOIS | 6 | 129 | 1093 | 296062€ | 2295€ |
2022-10-20 | 3065 | RTE D ANNEMASSE | 6 | 132 | 2643 | 623473€ | 4723€ |
2021-05-04 | 543 | RTE DES BEGUES | 5 | 99 | 375 | 460000€ | 4646€ |
2023-01-12 | 639 | RTE DES BEGUES | 4 | 85 | 355 | 447000€ | 5259€ |
2021-06-08 | 960 | CHE DE CHEZ DESBOIS | 4 | 90 | 1280 | 402067€ | 4467€ |
2020-09-14 | 540 | RTE DES BEGUES | 6 | 176 | 1086 | 422400€ | 2400€ |
2019-10-04 | 67 | CHE DE LA COULAZ | 4 | 124 | 1000 | 528000€ | 4258€ |
2019-08-23 | 40 | IMP DES CHAMPS GOURETS EN BAS | 4 | 108 | 695 | 332020€ | 3074€ |
2019-07-29 | 40 | IMP DES CHAMPS GOURETS EN BAS | 4 | 108 | 695 | 382020€ | 3537€ |
2021-10-22 | 2977 | RTE D ANNEMASSE | 4 | 73 | 800 | 340000€ | 4658€ |
2021-12-17 | 233 | RTE DE SUR LES VIGNES | 5 | 120 | 412 | 490000€ | 4083€ |
2023-01-03 | 2946 | RTE D ANNEMASSE | 3 | 52 | 1919 | 690000€ | 13269€ |
2021-12-20 | 100 | IMP DES ALLOBROGES | 6 | 146 | 874 | 667900€ | 4575€ |
2022-07-22 | 311 | RTE DE FINDROL | 4 | 113 | 810 | 485000€ | 4292€ |
2019-10-18 | 65 | IMP DES ARAVIS | 6 | 130 | 701 | 443504€ | 3412€ |
2020-12-04 | 92 | IMP DU PLATEAU | 5 | 132 | 1200 | 527110€ | 3993€ |
2019-09-13 | 128 | RTE DES ROCHERS | 4 | 142 | 843 | 300000€ | 2113€ |
2022-06-23 | 18 | RTE DES ROCHERS | 5 | 129 | 1000 | 534300€ | 4142€ |
2022-03-29 | 21 | IMP DU MOLE | 2 | 60 | 250 | 300000€ | 5000€ |
2022-09-29 | 143 | RTE DES MARTINETS | 5 | 102 | 192 | 409220€ | 4012€ |
2021-02-08 | 725 | CHE DES LOUVES | 5 | 105 | 284 | 360000€ | 3429€ |
2020-08-10 | 22 | IMP DES ARAVIS | 4 | 100 | 465 | 438000€ | 4380€ |
2021-11-12 | 143 | RTE DES MARTINETS | 4 | 86 | 334 | 362000€ | 4209€ |
2021-06-01 | 220 | RTE DE FINDROL | 4 | 110 | 552 | 380000€ | 3455€ |
2020-09-18 | 82 | RTE DE SOLY | 5 | 88 | 715 | 285000€ | 3239€ |
2020-05-14 | 6 | IMP DES ARAVIS | 4 | 123 | 465 | 445820€ | 3625€ |
2019-08-28 | 1024 | RTE DE SOLY | 4 | 146 | 333 | 350000€ | 2397€ |
2022-02-17 | 1195 | RTE DE COUVETTE | 5 | 150 | 991 | 609300€ | 4062€ |
2020-02-27 | 1000 | RTE DE SOLY | 5 | 128 | 506 | 145000€ | 1133€ |
2020-12-22 | 1000 | RTE DE SOLY | 5 | 128 | 506 | 450000€ | 3516€ |
2019-08-28 | 1000 | RTE DE SOLY | 5 | 146 | 506 | 370000€ | 2534€ |
2020-12-29 | 101 | RTE DE BOIS DE PIERRE | 4 | 105 | 475 | 550000€ | 5238€ |
2022-01-21 | 238 | RTE DE FINDROL | 5 | 115 | 0 | 400000€ | 3478€ |
2021-12-21 | 647 | RTE DE LOEX | 4 | 80 | 365 | 500650€ | 6258€ |
2020-07-30 | 91 | RTE DES MARAIS | 4 | 110 | 694 | 465000€ | 4227€ |
2021-04-27 | 205 | RTE DE DESSOUS SOLY | 4 | 118 | 590 | 500000€ | 4237€ |
2020-09-30 | 31 | IMP DES FINS | 4 | 92 | 275 | 371500€ | 4038€ |
2021-10-14 | 73 | CHE DE JONZIER | 6 | 230 | 2607 | 740000€ | 3217€ |
2022-06-23 | 1940 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 125 | 368 | 508300€ | 4066€ |
2019-12-13 | 2618 | RTE D ANNEMASSE | 4 | 160 | 1264 | 920000€ | 5750€ |
2020-06-24 | 79 | RTE DES PARCHETS | 4 | 96 | 135 | 374900€ | 3905€ |
2019-06-13 | 2600 | RTE D ANNEMASSE | 4 | 113 | 702 | 380000€ | 3363€ |
2021-06-23 | 23 | IMP DU COLOMBIER | 6 | 110 | 829 | 190000€ | 1727€ |
2020-09-26 | 705 | RTE DE LA TIRE | 4 | 67 | 550 | 385000€ | 5746€ |
2019-08-23 | 2417 | RTE D ANNEMASSE | 4 | 105 | 1000 | 270000€ | 2571€ |
2021-05-31 | 609 | RTE DE LA TIRE | 4 | 99 | 1632 | 404500€ | 4086€ |
2020-09-29 | 670 | RTE DE COUVETTE | 4 | 200 | 906 | 538000€ | 2690€ |
2020-12-31 | 596 | RTE DE COUVETTE | 5 | 150 | 99 | 360000€ | 2400€ |
2022-04-29 | 584 | RTE DE COUVETTE | 3 | 70 | 425 | 379500€ | 5421€ |
2022-12-05 | 107 | IMP DE LA RUPPE | 4 | 91 | 700 | 300000€ | 3297€ |
2021-05-20 | 137 | RTE DE LA TIRE | 5 | 75 | 1378 | 434550€ | 5794€ |
2020-03-30 | 69 | RTE DE LA TIRE | 2 | 122 | 1008 | 632400€ | 5184€ |
2021-06-30 | 96 | IMP DE LA RUPPE | 4 | 91 | 1578 | 395460€ | 4346€ |
2021-01-15 | 70 | VIGNES DE SOLY | 5 | 112 | 266 | 451500€ | 4031€ |
2022-07-19 | 269 | CHE DES SAMSONS | 4 | 110 | 739 | 435000€ | 3955€ |
2022-04-06 | 229 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 132 | 1882 | 480000€ | 3636€ |
2019-07-03 | 410 | RTE DE COUVETTE | 6 | 130 | 300 | 523500€ | 4027€ |
2023-01-10 | 28 | CHE DES LOUVES | 6 | 180 | 509 | 726300€ | 4035€ |
2021-03-11 | 41 | AV DE FAUCIGNY | 3 | 50 | 185 | 185000€ | 3700€ |
2020-02-26 | 571 | RTE DE POUILLY | 4 | 70 | 70 | 295000€ | 4214€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE LA MENOGE | 5 | 158 | 200 | 540000€ | 3418€ |
2022-04-22 | 74 | RUE DU BIEF | 2 | 56 | 164 | 140000€ | 2500€ |
2020-06-17 | 7 | AV DE FAUCIGNY | 4 | 120 | 58 | 200000€ | 1667€ |
2022-06-17 | 267 | CHE DE LA FABRIQUE | 3 | 74 | 166 | 500700€ | 6766€ |
2019-05-24 | 1060 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 110 | 1000 | 456400€ | 4149€ |
2020-10-23 | 442 | CHE DU CLOS | 2 | 40 | 1222 | 100000€ | 2500€ |
2021-02-25 | 94 | CLOS DES LAURIERS | 7 | 123 | 1004 | 585000€ | 4756€ |
2022-11-09 | 150 | CLOS DES LAURIERS | 6 | 137 | 1001 | 300000€ | 2190€ |
2021-07-23 | 205 | RTE DE COUVETTE | 6 | 130 | 1344 | 445000€ | 3423€ |
2021-10-06 | 855 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 110 | 209 | 530000€ | 4818€ |
2022-09-30 | 70 | CLOS DES LAURIERS | 4 | 91 | 1006 | 523550€ | 5753€ |
2019-08-26 | 162 | RTE DES ALLUAZ | 3 | 65 | 856 | 295000€ | 4538€ |
2020-11-05 | 384 | RTE DE LA LIERRE | 3 | 80 | 185 | 340000€ | 4250€ |
2020-10-16 | 87 | CLOS DES LAURIERS | 6 | 116 | 1004 | 525000€ | 4526€ |
2019-06-28 | 282 | CHE DES LOCIRES | 4 | 89 | 56 | 370000€ | 4157€ |
2020-12-17 | 11 | CLOS DES LAURIERS | 5 | 108 | 1033 | 472670€ | 4377€ |
2021-08-12 | 927 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 149 | 541 | 660000€ | 4430€ |
2021-08-27 | 361 | RUE DE HAUTE BONNE | 8 | 300 | 1360 | 720000€ | 2400€ |
2023-01-30 | 47 | RTE DES CHAVANNES | 6 | 200 | 478 | 605000€ | 3025€ |
2022-02-08 | 252 | RTE DES ALLUAZ | 4 | 146 | 423 | 460300€ | 3153€ |
2022-12-20 | 361 | AV FER A CHEVAL | 4 | 80 | 597 | 415000€ | 5188€ |
2021-12-16 | 110 | CHE DE CERY | 5 | 124 | 1032 | 30000€ | 242€ |
2020-05-28 | 8 | CHE DU BOIS DES TAILLIS | 5 | 83 | 886 | 50085€ | 603€ |
2019-05-17 | 42 | RTE DE L ANCIENNE ECOLE | 3 | 77 | 392 | 285000€ | 3701€ |
2021-11-29 | 147 | VI DE CHENAZ | 5 | 103 | 391 | 416030€ | 4039€ |
2019-06-24 | 291 | RUE DE HAUTE BONNE | 3 | 52 | 152 | 300000€ | 5769€ |
2021-03-26 | 289 | RUE DE HAUTE BONNE | 4 | 90 | 115 | 262000€ | 2911€ |
2019-09-27 | 150 | RTE DE L ANCIENNE ECOLE | 4 | 77 | 1 | 395000€ | 5130€ |
2021-07-30 | 15 | CHE DES LOCIRES | 4 | 75 | 538 | 362000€ | 4827€ |
2021-07-01 | 130 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 3 | 62 | 313 | 238000€ | 3839€ |
2022-08-24 | 128 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 3 | 61 | 970 | 350000€ | 5738€ |
2019-09-04 | 183 | IMP DU COTEAU DU SOLEIL | 4 | 128 | 514 | 165000€ | 1289€ |
2020-10-15 | 133 | CHE DU BOIS DES TAILLIS | 4 | 100 | 1097 | 395000€ | 3950€ |
2019-11-22 | 320 | CHE DE MELEZE | 5 | 111 | 445 | 435000€ | 3919€ |
2019-07-25 | 117 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 4 | 114 | 361 | 146000€ | 1281€ |
2021-08-03 | 256 | RTE DE LA LIERRE | 6 | 150 | 1160 | 737250€ | 4915€ |
2019-05-29 | 97 | CHE DE BOIS COQUET | 4 | 94 | 1750 | 393700€ | 4188€ |
2019-06-12 | 168 | RTE DES CHAVANNES | 3 | 83 | 2072 | 458800€ | 5528€ |
2023-04-17 | 40 | CHE DE LA CROIX DE VILLY | 5 | 180 | 775 | 793105€ | 4406€ |
2019-07-12 | 38 | RTE PERZIERE | 4 | 97 | 265 | 385000€ | 3969€ |
2020-01-31 | 35 | IMP DE BELLECOMBE | 3 | 71 | 456 | 418700€ | 5897€ |
2019-07-15 | 311 | RTE DES CHAVANNES | 8 | 276 | 1198 | 467350€ | 1693€ |
2023-01-04 | 361 | RTE DES CORMANTS | 3 | 160 | 1295 | 620000€ | 3875€ |
2020-07-10 | 435 | RTE DES ALLUAZ | 4 | 85 | 875 | 500000€ | 5882€ |
2019-10-07 | 130 | ALL DU CRET | 5 | 90 | 690 | 395000€ | 4389€ |
2022-11-03 | 25 | ALL DE DELU | 6 | 132 | 1276 | 609200€ | 4615€ |
2019-07-05 | 148 | RUE DE HAUTE BONNE | 4 | 119 | 585 | 275000€ | 2311€ |
2022-12-02 | 148 | RUE DE HAUTE BONNE | 4 | 119 | 585 | 527000€ | 4429€ |
2021-09-28 | 50 | RTE PERZIERE | 5 | 105 | 549 | 440000€ | 4190€ |
2020-10-29 | 186 | CHE DE BOIS COQUET | 5 | 137 | 802 | 627800€ | 4582€ |
2020-07-09 | 345 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 159 | 1271 | 597946€ | 3761€ |
2020-10-23 | 223 | RTE DU VIVIER | 4 | 132 | 852 | 469000€ | 3553€ |
2021-01-08 | 595 | RTE DE LA GRANGEAT | 4 | 142 | 629 | 635000€ | 4472€ |
2021-01-19 | 122 | RUE DE HAUTE BONNE | 5 | 120 | 370 | 469400€ | 3912€ |
2021-06-09 | 5000 | RTE DE LA GRANGEAT | 6 | 96 | 394 | 420000€ | 4375€ |
2021-04-28 | 136 | ALL DU CRET | 6 | 93 | 1093 | 490000€ | 5269€ |
2020-11-20 | 360 | ALL DU DOMAINE DES VOIRONS | 5 | 125 | 980 | 491500€ | 3932€ |
2019-12-30 | 6 | ALL DES PINS | 6 | 115 | 1164 | 350000€ | 3043€ |
2022-11-28 | 139 | CHE DU FORON | 6 | 133 | 1430 | 461250€ | 3468€ |
2020-08-20 | 7 | ALL DES TROENES | 2 | 86 | 1040 | 415000€ | 4826€ |
2022-05-20 | 7 | ALL DES TROENES | 2 | 86 | 1040 | 455550€ | 5297€ |